WOZ beschikking peildatum 2018

De nieuwste WOZ beschikking is binnengekomen bij ons. En ja, waar wij wonen kunnen we leuk meedoen aan de huizenmania. En dat doen wij, of eigenlijk ons huis, dan ook. Waar we vorig jaar nog een stijging van €15.000 voor onze kiezen kregen, was het dit jaar niet minder dan €44.000. Een niet zo lullige stijging van dik 18% is waar we mee te maken hebben.

In januari van dit jaar heeft Vereniging Eigenhuis een nieuwsitem geplaatst over de gemiddelde verwachtte stijging van de WOZ-waarde. Zij gingen uit van een stijging van 6% gemiddeld met uitschieters in de grote steden naar bijna 10%. Rotterdam zou de kroon (kunnen) spannen met een stijging van 16%.

Wij gaan daar dus nog even lekker overheen. Nu zou je kunnen denken dat we bezwaar aan moeten tekenen. Ik kan me echter geen enkele reden bedenken waarom dit bezwaar gehonoreerd zou worden. Waar ik vorig jaar al schreef dat de WOZ-waarde laag was en er huizen in de straat verkocht werden voor €289.000, zo was dat afgelopen jaar niet anders. De WOZ-waarde ligt dus eigenlijk helemaal in de lijn der verwachtingen. Tevens zegt mijn vermoeden nu al dat het volgend jaar ver over de €300.000 zal gaan.

Invloed voor nettowaarde?

Heeft dit invloed voor onze nettowaarde? Het heeft voor mij 0,0 invloed op onze nettowaarde. Sinds dat wij dit huis in ons bezit hebben Sinds dat dit huis van de bank is, ben ik al uitgegaan van een woningwaarde van €260.000. Dit was namelijk de hoogte van de hypotheek toen we de woning kochten. We zaten hier volgens de WOZ beschikking dus een aantal jaar onder. Nu zitten we daar echter flink boven.

Toch laat ik het in mijn Excel sheet niet meestijgen. Dit geeft voor mij alleen maar een scheef beeld. Dat scheve beeld zou ons alleen maar kunnen beïnvloeden zoals dat bij meerdere mensen in Nederland gebeurt. Het risico is dan dat je denkt dat je veel rijker bent dan dat je daadwerkelijk bent. Je gaat leven volgens een te hoge levensstandaard en dit zal je niet vol kunnen houden.

Invloed voor hypotheekrente?

Helaas heeft het voor ons geen invloed op de hypotheekrente. Onze LTV (Loan To Value) is dan wel beduidend lager geworden, we hebben echter een NHG hypotheek. We komen dus niet in een lagere risicoklasse aangezien dit binnen de NHG hypotheken niet bestaat.

Tagged , , ,

2 thoughts on “WOZ beschikking peildatum 2018

  1. Verschillende risicoklassen binnen NHG bestaan wel, echter bij de meeste hypotheekverstrekkers (nog) niet.

    Bij die van mij ook niet helaas. 🙁

    Voorbeelden waar ze wel bestaan: Robuust, RegioBank, BLG Wonen, SNS.

Laat een reactie achter op niet71 Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.